9 Boulevard des Hortes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Hortes, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Hortes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 13 parkings - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 155 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 187 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 167 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 103 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 144 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Hortes
Une vente a été recensée au 9 Boulevard des Hortes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Hortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Hortes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Hortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Hortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Hortes dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Hortes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Hortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 9 Boulevard des Hortes se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Hortes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Hortes se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.22 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Hortes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Hortes est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
