22 Boulevard du Pavatou, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Pavatou, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 17.67 % à celui du n°23 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Pavatou, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 358 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 253 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 610 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 292 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 212 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 128 mètres
Ventes au 22 Boulevard du Pavatou
Une vente a été recensée au 22 Boulevard du Pavatou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Pavatou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Pavatou, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Pavatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Pavatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Pavatou dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Pavatou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pavatou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 22 Boulevard du Pavatou se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Pavatou par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Pavatou se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 4.64 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Pavatou à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Pavatou est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
