23 Boulevard du Pavatou, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Pavatou, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 21.03 % à celui du n°22 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Pavatou, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 365 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 261 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 300 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 218 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 132 mètres
Ventes au 23 Boulevard du Pavatou
Les 7 ventes au 23 Boulevard du Pavatou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Pavatou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Pavatou, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Pavatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Pavatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Pavatou dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Pavatou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pavatou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 23 Boulevard du Pavatou se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Pavatou par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Pavatou se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 15.84 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Pavatou à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Pavatou est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
