5 Boulevard du Vialenc, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Vialenc, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Vialenc, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Belbex.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 65 mètres
- - Aurillac à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 591 mètres
- - Collège privé Gerbert à 591 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Belbex à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard du Vialenc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard du Vialenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Vialenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Vialenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Vialenc dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Vialenc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Vialenc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 5 Boulevard du Vialenc se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Vialenc par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard du Vialenc se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.42 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Vialenc à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Vialenc est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
