2 Boulevard Eugène Lintilhac, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Eugène Lintilhac, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Eugène Lintilhac, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Palais De Justice à 184 mètres
- - Aurillac à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 321 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 402 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 305 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 361 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 298 mètres
Ventes au 2 Boulevard Eugène Lintilhac
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Eugène Lintilhac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Eugène Lintilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Eugène Lintilhac, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugène Lintilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugène Lintilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Eugène Lintilhac dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Eugène Lintilhac par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Lintilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 2 Boulevard Eugène Lintilhac se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Eugène Lintilhac par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Eugène Lintilhac se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.73 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Eugène Lintilhac à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Eugène Lintilhac est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au 2 Boulevard Eugène Lintilhac à Aurillac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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