4 Boulevard Eugène Lintilhac, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Eugène Lintilhac, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et du 7.38 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Eugène Lintilhac, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Palais De Justice à 175 mètres
- - Aurillac à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 338 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 415 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 324 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 342 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Eugène Lintilhac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Eugène Lintilhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Eugène Lintilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Eugène Lintilhac, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Eugène Lintilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Eugène Lintilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Eugène Lintilhac dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Eugène Lintilhac par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Lintilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 4 Boulevard Eugène Lintilhac se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Eugène Lintilhac par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Eugène Lintilhac se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.22 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Eugène Lintilhac à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Eugène Lintilhac est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
