22 Boulevard Eugène Lintilhac, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Eugène Lintilhac, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Eugène Lintilhac, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 150 mètres
- - Aurillac à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 457 mètres
- - Collège Jules Ferry à 373 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 454 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 210 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Eugène Lintilhac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Eugène Lintilhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Eugène Lintilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Eugène Lintilhac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Eugène Lintilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Eugène Lintilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Eugène Lintilhac dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Eugène Lintilhac par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Lintilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 22 Boulevard Eugène Lintilhac se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Eugène Lintilhac par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Eugène Lintilhac se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.51 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Eugène Lintilhac à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Eugène Lintilhac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 22 Boulevard Eugène Lintilhac à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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