12 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Berthou, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 131 mètres
- - Aurillac à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 230 mètres
- - Collège privé Gerbert à 230 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 245 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1155 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Berthou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Berthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Berthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Berthou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Berthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Berthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Berthou dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Berthou par rapport à la voie
Sur Chemin de Berthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 12 Chemin de Berthou se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Berthou par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Berthou se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.01 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Berthou à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Berthou est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Chemin de Berthou
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 61 050 € au 12 Chemin de Berthou à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 526 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
