9 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Berthou, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 111 mètres
- - Aurillac à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 212 mètres
- - Collège privé Gerbert à 212 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 225 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1169 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Berthou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Berthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Berthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Berthou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Berthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Berthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Berthou dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Berthou par rapport à la voie
Sur Chemin de Berthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 9 Chemin de Berthou se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Berthou par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Berthou se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.4 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Berthou à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Berthou est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
