4 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Berthou, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 99 mètres
- - Aurillac à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 205 mètres
- - Collège privé Gerbert à 205 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 213 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 251 mètres
Ventes au 4 Chemin de Berthou
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Berthou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Berthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Berthou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Berthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Berthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Berthou dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Berthou par rapport à la voie
Sur Chemin de Berthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 4 Chemin de Berthou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Berthou par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Berthou se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 8.2 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Berthou à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Berthou est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
