4 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Berthou, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 99 mètres
- - Aurillac à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 205 mètres
- - Collège privé Gerbert à 205 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 213 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 251 mètres
Ventes au 4 Chemin de Berthou
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Berthou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Berthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Berthou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Berthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Berthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Berthou dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Berthou par rapport à la voie
Sur Chemin de Berthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 4 Chemin de Berthou se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Berthou par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Berthou se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.93 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Berthou à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Berthou est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 4 Chemin de Berthou à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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