5 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Berthou, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 89 mètres
- - Aurillac à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 194 mètres
- - Collège privé Gerbert à 194 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 203 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1181 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Berthou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Berthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Berthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Berthou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Berthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Berthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Berthou dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Berthou par rapport à la voie
Sur Chemin de Berthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 5 Chemin de Berthou se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Berthou par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Berthou se situe 15 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 12.46 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Berthou à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Berthou est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 050 € au 5 Chemin de Berthou à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 501 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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