12 Chemin de Patay, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Patay, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Patay, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 413 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 362 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 495 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 407 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 444 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 342 mètres
Ventes au 12 Chemin de Patay
Les 2 ventes au 12 Chemin de Patay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Patay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Patay dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Patay par rapport à la voie
Sur Chemin de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 12 Chemin de Patay se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Patay par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Patay se situe 49.22 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 53.13 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Patay à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Patay est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
