1 Chemin du Roc Castanet, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Roc Castanet, affiche un prix moyen de 1 373 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Roc Castanet, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alouettes.
- 2519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'égalité à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 124 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 379 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 40 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 327 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Roc Castanet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Roc Castanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Roc Castanet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Roc Castanet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Roc Castanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Roc Castanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Roc Castanet dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Roc Castanet par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc Castanet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 1 Chemin du Roc Castanet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Roc Castanet par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Roc Castanet se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.22 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Roc Castanet à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Roc Castanet est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
