4 Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cote de Reyne, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 244 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 257 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 248 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 162 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cote de Reyne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cote de Reyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cote de Reyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cote de Reyne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cote de Reyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cote de Reyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cote de Reyne dans son marché local
Prix du 4 Cote de Reyne par rapport à la voie
Sur Cote de Reyne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 4 Cote de Reyne se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cote de Reyne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cote de Reyne se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 4.15 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cote de Reyne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Cote de Reyne est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 4 Cote de Reyne à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge.
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