2 Cours d'Angouleme, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours d'Angouleme, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°2 bis et du 7.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours d'Angouleme, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 433 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 301 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 350 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 301 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours d'Angouleme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours d'Angouleme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours d'Angouleme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours d'Angouleme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours d'Angouleme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours d'Angouleme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours d'Angouleme dans son marché local
Prix du 2 Cours d'Angouleme par rapport à la voie
Sur Cours d'Angouleme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Cours d'Angouleme se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours d'Angouleme par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours d'Angouleme se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 8.13 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours d'Angouleme à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Cours d'Angouleme est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
