3 Cours Monthyon, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Monthyon, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°5 et du 13.66 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Monthyon, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Pont Rouge à 139 mètres
- - Aurillac à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 466 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 352 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 388 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Monthyon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Monthyon dans son marché local
Prix du 3 Cours Monthyon par rapport à la voie
Sur Cours Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 3 Cours Monthyon se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Monthyon par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Monthyon se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 3.7 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Monthyon à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Monthyon est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
