5 Cours Monthyon, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Monthyon, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Monthyon, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Pont Rouge à 118 mètres
- - Aurillac à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 476 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 371 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 708 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 404 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Monthyon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Monthyon dans son marché local
Prix du 5 Cours Monthyon par rapport à la voie
Sur Cours Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 5 Cours Monthyon se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Monthyon par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Monthyon se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 20.7 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Monthyon à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Monthyon est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 5 Cours Monthyon à Aurillac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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