5 bis Cours Monthyon, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Cours Monthyon, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Cours Monthyon, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Pont Rouge à 81 mètres
- - Aurillac à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 513 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 409 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 441 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Cours Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Cours Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Cours Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Cours Monthyon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Cours Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Cours Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Cours Monthyon dans son marché local
Prix du 5 bis Cours Monthyon par rapport à la voie
Sur Cours Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 5 bis Cours Monthyon se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Cours Monthyon par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Cours Monthyon se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 20.63 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Cours Monthyon à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 bis Cours Monthyon est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 5 bis Cours Monthyon à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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