3 Impasse du Pont Bourbon, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Pont Bourbon, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°2 et du 4.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Pont Bourbon, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Aristide Briand à 100 mètres
- - Aurillac à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 625 mètres
- - Collège Jules Ferry à 428 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 825 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 563 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 341 mètres
Ventes au 3 Impasse du Pont Bourbon
Les 2 ventes au 3 Impasse du Pont Bourbon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Pont Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Pont Bourbon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pont Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pont Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Pont Bourbon dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Pont Bourbon par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 3 Impasse du Pont Bourbon se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Pont Bourbon par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Pont Bourbon se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 8.13 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Pont Bourbon à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Pont Bourbon est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
