2 Impasse Sourniac, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sourniac, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Sourniac, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 150 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 148 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 138 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 57 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Sourniac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Sourniac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sourniac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sourniac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sourniac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sourniac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sourniac dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sourniac par rapport à la voie
Sur Impasse Sourniac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 2 Impasse Sourniac se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sourniac par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Sourniac se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.83 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Sourniac à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Sourniac est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
