27 bis Montee de Limagne, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Montee de Limagne, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°22 bis et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Montee de Limagne, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrolles à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Albert Monier à 624 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1276 mètres
- - Lycée professionnel Raymond Cortat - Lycée des métiers de la restauration et du service aux personnes et aux entreprises à 532 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 1152 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Montee de Limagne
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Montee de Limagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Montee de Limagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 bis Montee de Limagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Montee de Limagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Montee de Limagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Montee de Limagne dans son marché local
Prix du 27 bis Montee de Limagne par rapport à la voie
Sur Montee de Limagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 27 bis Montee de Limagne se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Montee de Limagne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Montee de Limagne se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 37.11 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Montee de Limagne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 27 bis Montee de Limagne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
