3 Place des Carmes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Carmes, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Carmes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
4 niveaux - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carmes à 63 mètres
- - Aurillac à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 859 mètres
- - Collège Jules Ferry à 136 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 947 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 393 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 206 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Carmes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Carmes dans son marché local
Prix du 3 Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 3 Place des Carmes se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Carmes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Carmes se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 21.22 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Carmes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Carmes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
