8 Place du 8 Mai, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 339 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du 8 Mai, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Vialenc.
1 niveau - 4121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0528 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 85 mètres
- - Aurillac à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 497 mètres
- - Collège privé Gerbert à 497 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 538 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1526 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du 8 Mai dans son marché local
Prix du 8 Place du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 8 Place du 8 Mai se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du 8 Mai par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du 8 Mai se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.69 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du 8 Mai à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Place du 8 Mai est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
