32 Route de Done, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Done, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Done, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Verte.
1 niveau - 24 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 136 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 543 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 241 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 448 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Done
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Done au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Done
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Done complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Done dans son marché local
Prix du 32 Route de Done par rapport à la voie
Sur Route de Done, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 32 Route de Done se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Done par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Done se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.19 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Done à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Done est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 100 € au 32 Route de Done à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 753 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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