3 Rue Arsène Vermenouze, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arsène Vermenouze, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arsène Vermenouze, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 54 mètres
- - Aurillac à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 266 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 244 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 238 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 249 mètres
Ventes au 3 Rue Arsène Vermenouze
Une vente a été recensée au 3 Rue Arsène Vermenouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arsène Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arsène Vermenouze, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arsène Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arsène Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arsène Vermenouze dans son marché local
Prix du 3 Rue Arsène Vermenouze par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Vermenouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 3 Rue Arsène Vermenouze se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arsène Vermenouze par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arsène Vermenouze se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 12.43 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arsène Vermenouze à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arsène Vermenouze est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
