2 Rue Auguste Bancharel, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Bancharel, affiche un prix moyen de 1 286 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Bancharel, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ponétie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1643 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Sports à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ponétie à 161 mètres
- - Collège La Ponétie à 174 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 1559 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 1461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Bancharel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Bancharel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Bancharel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Bancharel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Bancharel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Bancharel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Bancharel dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Bancharel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bancharel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 Rue Auguste Bancharel se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Bancharel par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Bancharel se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.61 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Bancharel à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Bancharel est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
