2 Rue Baldeyrou, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baldeyrou, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baldeyrou, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Gambetta à 91 mètres
- - Aurillac à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 411 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 341 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 610 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 357 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baldeyrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baldeyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baldeyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baldeyrou, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baldeyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baldeyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baldeyrou dans son marché local
Prix du 2 Rue Baldeyrou par rapport à la voie
Sur Rue Baldeyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 Rue Baldeyrou se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baldeyrou par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baldeyrou se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 8.06 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baldeyrou à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baldeyrou est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
