18 Rue Beauclair, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Beauclair, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°16 et du 15.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Beauclair, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 11 parkings - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 98 mètres
- - Aurillac à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 447 mètres
- - Collège Jules Ferry à 339 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 480 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 226 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 144 mètres
Ventes au 18 Rue Beauclair
Une vente a été recensée au 18 Rue Beauclair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Beauclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Beauclair, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beauclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beauclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Beauclair dans son marché local
Prix du 18 Rue Beauclair par rapport à la voie
Sur Rue Beauclair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 18 Rue Beauclair se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Beauclair par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Beauclair se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 13.14 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Beauclair à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Beauclair est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
