14 bis Rue Caylus, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Caylus, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°16 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Caylus, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 51 mètres
- - Aurillac à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 861 mètres
- - Collège Jules Ferry à 146 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 891 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 262 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 338 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 14 mètres
Ventes au 14 bis Rue Caylus
Les 2 ventes au 14 bis Rue Caylus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Caylus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Caylus, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Caylus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Caylus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Caylus dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Caylus par rapport à la voie
Sur Rue Caylus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 14 bis Rue Caylus se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Caylus par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Caylus se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.24 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Caylus à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Caylus est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
