17 Rue Caylus, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Caylus, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Caylus, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carmes à 124 mètres
- - Aurillac à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 924 mètres
- - Collège Jules Ferry à 179 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 970 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 347 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 342 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Caylus
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Caylus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Caylus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Caylus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Caylus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Caylus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Caylus dans son marché local
Prix du 17 Rue Caylus par rapport à la voie
Sur Rue Caylus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 17 Rue Caylus se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Caylus par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Caylus se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 3.78 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Caylus à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Caylus est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
