2 Rue Caylus, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caylus, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caylus, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carmes à 96 mètres
- - Aurillac à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 926 mètres
- - Collège Jules Ferry à 177 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 995 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 400 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 293 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Caylus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Caylus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caylus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caylus, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caylus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caylus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caylus dans son marché local
Prix du 2 Rue Caylus par rapport à la voie
Sur Rue Caylus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 Rue Caylus se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caylus par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caylus se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 29.94 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caylus à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caylus est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
