21 Rue Caylus, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Caylus, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Caylus, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 145 mètres
- - Aurillac à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 945 mètres
- - Collège Jules Ferry à 203 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 985 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 356 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 369 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Caylus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Caylus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Caylus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Caylus, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Caylus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Caylus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Caylus dans son marché local
Prix du 21 Rue Caylus par rapport à la voie
Sur Rue Caylus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 21 Rue Caylus se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Caylus par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Caylus se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 8.16 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Caylus à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Caylus est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 21 Rue Caylus à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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