8 Rue Caylus, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Caylus, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°6 et du 6.39 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Caylus, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carmes à 104 mètres
- - Aurillac à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 920 mètres
- - Collège Jules Ferry à 169 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 974 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 362 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 320 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 101 mètres
Ventes au 8 Rue Caylus
Les 3 ventes au 8 Rue Caylus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Caylus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Caylus, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caylus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caylus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Caylus dans son marché local
Prix du 8 Rue Caylus par rapport à la voie
Sur Rue Caylus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 8 Rue Caylus se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Caylus par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Caylus se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 3.34 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Caylus à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Caylus est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
