12 Rue Cazaud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cazaud, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cazaud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 94 mètres
- - Aurillac à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1011 mètres
- - Collège Jules Ferry à 441 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1113 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 469 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cazaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cazaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cazaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cazaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cazaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cazaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cazaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Cazaud par rapport à la voie
Sur Rue Cazaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 12 Rue Cazaud se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cazaud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cazaud se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.51 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cazaud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cazaud est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
