23 Rue Charles Darwin, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Darwin, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charles Darwin, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Fraternité à 194 mètres
- - Aurillac à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 882 mètres
- - Collège privé Gerbert à 882 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Belbex à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Darwin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Darwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Darwin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Darwin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Darwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Darwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Darwin dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Darwin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Darwin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 23 Rue Charles Darwin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Darwin par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charles Darwin se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 26.96 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charles Darwin à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charles Darwin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
