7 Rue Chazerat, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chazerat, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°5 et du 6.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chazerat, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 294 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 187 mètres
- - Aurillac à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 301 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 177 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 217 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 259 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 312 mètres
Ventes au 7 Rue Chazerat
Une vente a été recensée au 7 Rue Chazerat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chazerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chazerat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chazerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chazerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chazerat dans son marché local
Prix du 7 Rue Chazerat par rapport à la voie
Sur Rue Chazerat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 7 Rue Chazerat se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chazerat par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chazerat se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 12.49 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chazerat à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chazerat est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
