7 Rue d'Illzach, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Illzach, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Illzach, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 13 locaux - 27 parkings - 1738 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alouettes à 61 mètres
- - Aurillac à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège Jules Ferry à 700 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 546 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 437 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 120 mètres
Ventes au 7 Rue d'Illzach
Les 2 ventes au 7 Rue d'Illzach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Illzach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Illzach, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Illzach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Illzach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Illzach dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Illzach par rapport à la voie
Sur Rue d'Illzach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 7 Rue d'Illzach se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Illzach par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Illzach se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 12.94 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Illzach à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Illzach est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
