17 Rue de Firminy, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Firminy, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Firminy, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 267 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 183 mètres
- - Aurillac à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 242 mètres
- - Collège privé Gerbert à 242 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 273 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1217 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 318 mètres
Ventes au 17 Rue de Firminy
Les 2 ventes au 17 Rue de Firminy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Firminy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Firminy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Firminy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Firminy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Firminy dans son marché local
Prix du 17 Rue de Firminy par rapport à la voie
Sur Rue de Firminy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 17 Rue de Firminy se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Firminy par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Firminy se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 14.46 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Firminy à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Firminy est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
