22 Rue de Firminy, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Firminy, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Firminy, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tivoli.
1 niveau - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 191 mètres
- - Aurillac à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 252 mètres
- - Collège privé Gerbert à 252 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 282 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1209 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Firminy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Firminy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Firminy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Firminy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Firminy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Firminy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Firminy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Firminy par rapport à la voie
Sur Rue de Firminy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 22 Rue de Firminy se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Firminy par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Firminy se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 5.81 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Firminy à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Firminy est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
