9 Rue de l'Abbé de Pradt, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Abbé de Pradt, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Abbé de Pradt, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Tronquières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Pradt à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 977 mètres
- - Collège privé Gerbert à 977 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 971 mètres
- - Ecole élémentaire de Canteloube à 107 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Abbé de Pradt
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Abbé de Pradt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Abbé de Pradt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Abbé de Pradt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Abbé de Pradt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Abbé de Pradt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Abbé de Pradt dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Abbé de Pradt par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de Pradt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 9 Rue de l'Abbé de Pradt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Abbé de Pradt par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Abbé de Pradt se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.53 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Abbé de Pradt à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Abbé de Pradt est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
