22 Rue de l'Egalite, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Egalite, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°24 ter et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Egalite, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'égalité à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 359 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 151 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 310 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Egalite
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Egalite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Egalite, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Egalite dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 22 Rue de l'Egalite se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Egalite par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Egalite se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.31 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Egalite à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Egalite est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
