2 Rue de l'Yser, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Yser, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ponétie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 532 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Cial La Ponétie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 811 mètres
- - Collège La Ponétie à 810 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 2 Rue de l'Yser se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Yser se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Yser à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Yser est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
