4 Rue de la Bride, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bride, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bride, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 287 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 78 mètres
- - Aurillac à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 266 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 265 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 420 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 251 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 234 mètres
Ventes au 4 Rue de la Bride
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Bride. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bride, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bride dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bride par rapport à la voie
Sur Rue de la Bride, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 4 Rue de la Bride se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bride par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bride se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 8.24 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bride à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bride est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 4 Rue de la Bride à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge.
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