1 Rue de la Coste, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Coste, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 16.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Coste, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 2 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 90 mètres
- - Aurillac à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 150 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 103 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 97 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 191 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 289 mètres
Ventes au 1 Rue de la Coste
Les 4 ventes au 1 Rue de la Coste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Coste, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Coste dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Coste par rapport à la voie
Sur Rue de la Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 1 Rue de la Coste se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Coste par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Coste se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 9.23 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Coste à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Coste est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
