2 Rue de la Coste, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Coste, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Coste, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1680, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 97 mètres
- - Aurillac à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 151 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 95 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 92 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 184 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Coste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Coste, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Coste dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Coste par rapport à la voie
Sur Rue de la Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 Rue de la Coste se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Coste par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Coste se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 16.35 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Coste à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Coste est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
