12 Rue de la Ferraudie, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Ferraudie, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 14.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Ferraudie, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De La Liberté à 94 mètres
- - Aurillac à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 642 mètres
- - Collège privé Gerbert à 642 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 680 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 607 mètres
Ventes au 12 Rue de la Ferraudie
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Ferraudie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Ferraudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Ferraudie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ferraudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ferraudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Ferraudie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Ferraudie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferraudie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 12 Rue de la Ferraudie se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Ferraudie par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Ferraudie se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 23.95 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Ferraudie à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Ferraudie est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
