8 Rue de la Ferraudie, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Ferraudie, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Ferraudie, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De La Liberté à 79 mètres
- - Aurillac à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 649 mètres
- - Collège privé Gerbert à 649 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 686 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1210 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 587 mètres
Ventes au 8 Rue de la Ferraudie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Ferraudie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Ferraudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Ferraudie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ferraudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ferraudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Ferraudie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Ferraudie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferraudie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 8 Rue de la Ferraudie se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Ferraudie par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Ferraudie se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 7.98 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Ferraudie à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Ferraudie est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
