2 Rue de Marmiesse, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marmiesse, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marmiesse, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marmiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Tivoli à 120 mètres
- - Aurillac à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 390 mètres
- - Collège privé Gerbert à 390 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marmiesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marmiesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marmiesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marmiesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marmiesse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marmiesse par rapport à la voie
Sur Rue de Marmiesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 2 Rue de Marmiesse se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marmiesse par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Marmiesse se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 3.05 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marmiesse à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marmiesse est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
