53 bis Rue de Marmiesse, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue de Marmiesse, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°53 et de n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue de Marmiesse, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ponétie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivacité / Sismographe à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 726 mètres
- - Collège privé Gerbert à 726 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 695 mètres
- - Ecole élementaire privée La Calandreta del Vernhat à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue de Marmiesse
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue de Marmiesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue de Marmiesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue de Marmiesse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue de Marmiesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue de Marmiesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue de Marmiesse dans son marché local
Prix du 53 bis Rue de Marmiesse par rapport à la voie
Sur Rue de Marmiesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 53 bis Rue de Marmiesse se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue de Marmiesse par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue de Marmiesse se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.52 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue de Marmiesse à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue de Marmiesse est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
