88 Rue de Marmiesse, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de Marmiesse, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², identique à celui du n°90 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de Marmiesse, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tronquières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Camisières à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ponétie à 861 mètres
- - Collège La Ponétie à 792 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 987 mètres
- - Ecole élementaire privée La Calandreta del Vernhat à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de Marmiesse
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de Marmiesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de Marmiesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de Marmiesse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Marmiesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Marmiesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de Marmiesse dans son marché local
Prix du 88 Rue de Marmiesse par rapport à la voie
Sur Rue de Marmiesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 88 Rue de Marmiesse se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de Marmiesse par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de Marmiesse se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.23 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de Marmiesse à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de Marmiesse est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
